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  假如300萬的房子首付需要多少？降價后有什么情況發生?

  現在買房輕則花費八九十萬，稍微貴一點的，那就馬馬虎虎得上百萬了，還不是在奢華地段，也不會一線城市，很多朋友就想知道這些房子的首付是多少，應該是怎樣算的，那咱們就來舉一個例子，相信看過之后大家就知道了，300萬的房子首付多少？貸款買房首付多少適宜？

  成都貸款買房,房子首付需要多少

  300萬的房子首付多少

  1、其實首付就是買房時按國家份額初次付出的較低份額金錢，當然付出也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。買房子的首付的額度依據國家當時的政策而確定。

  2、例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。買房子的首付依據咱們國家的相關規則，買房子一般是要以家庭為單位，只需是首套房子，首付不能低于總房價的30％。

  3、例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬×30％＝30萬元。依據不同的當地買房首付多少是不一樣的，比如說，在咱們中國城市中比較發達的，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市相對于一些直轄市都不同，一般城市的份額為20％－30％的房貸首套房首付。

  貸款買房首付多少適宜？

  1、買房首付多少適宜似乎是被問得較多的問題。最常用答復是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。一般人民銀行會規則房貸首付的份額，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。

  2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求最低3成，而像天津等多數二線城市則規則，首次購房，首付最低2成，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同，有的要求曾經從沒有過買房貸款記載，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。

  3、對于購買二套房的人，狀況就更雜亂了，各地二套房認定規范差異也比較大，比如北京規則，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就依照首套房首付規范履行。而在上海就不同了，只需名下有房，不管是否有住房貸款記載，再買房都將依照二套房首付規范履行。

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