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  成都貸款買房都會變得越來越難了？到底哪些因素影響著貸款？

  對于有買房剛需的人們來說，過去的十幾年間，買房的壓力可以說是一年比一年大，因為房價的上漲真的可以說是一飛沖天，可能稍加猶豫，原本幾乎可以全款買房的，一兩年之后手里的錢只夠首付了。每一年大家都在熱烈的討論、預測，明年的房價究竟是漲是跌，但往往答案卻始終只有一個，就是漲。

  現在大多數城市的房價，就當地人的收入水平而言是虛高的，基于這一現實，買房貸款對于大多數普通家庭而言幾乎是常態。但是在放貸款的審核標準上比以往嚴苛了很多，有幾類人在今后辦理房貸時將很難通過審核。

  成都貸款買房,哪些因素影響著貸款

  1、年齡方面

  當男性年齡超過65歲，女性年齡超過60歲后，銀行將不予貸款人辦理貸款，這是因為年事過高，身體健康出現問題的風險更大，如果不加限制，銀行出現壞賬的幾率將大大增加，這是銀行的一種自我保護。此外，當貸款人的年齡小于18歲時，銀行也不予通過，因為申請貸款時，貸款人必須要提供、收入說明等資料，這就將未成年人拒之門外了。同時這也避免了部分父母想以子女的名義貸款買房來逃避債務或隱匿資產的情況出現。

  2、職業方面

  對于高危職業從業者的貸款，銀行的審查更為嚴格，因為這些職位的人們發生意外的可能性更大，一旦有意外發生就將面臨著貸款斷供的情況，銀行為了減少損失，審查時勢必更為慎重。公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師、事業單位人群等，一般被銀行視為優質客戶，這些人群更容易獲得銀行的優惠利率和貸款。

  3、在個人收入和征信信息方面

  如果收入過低，無法提供穩定的收入說明，銀行將不會冒險將貸款放出。購房者的收入水平一般通過6個月的銀行來體現，收入穩定對于申請到較高額度是有幫助的，月收入要求大于或等于房貸月供的2倍。同樣，對于征信不良的人員，銀行更是不會房貸。

  5、第三方做擔保

  尤其要注意的是，不要輕易地為第三方做擔保，因為一旦發生意外，別人的貸款無法及時償還時，他的債務就自然的落到了擔保人的身上，而一旦你也無力償還債務，自己的征信記錄上就會留下污點，自己辦理貸款時就會受到很大的影響。

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